楼面价30916元/㎡!浦东川沙纯宅地近25亿成交,将供应千余套住宅wmp录制组件

1月26日,浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块以挂牌方式出让。最终上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价246516万元拿下该幅纯住宅用地!成交楼面价30916元/㎡!

本次出让地块位于浦东川沙,距2号线凌空路站直线距离近1公里,出让面积超5万㎡。

川沙最近的土拍是去年8月20日,由保利以总价224846万元拿下的浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块!该地块是纯宅地,当时成交楼面价19284元/㎡!溢价率7.3%!

虽然两幅地块均在川沙,但相距较远,直线距离近10km,参考意义不大。除此之外,近2年川沙板块商品住宅地块也是极少。而据本次地块出让要求显示,建成后将提供千余套房源,体量较为可观。

下面一起来看下本次出让地块的具体信息:

地块名称:浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块

四至范围:东至远明路,南至D05B-03地块和前川路,西至浦运路,北至新川路

性质:住宅

出让面积:53158.2

容积率:1.5

建筑面积:79737.3

起拍价:246516

楼面起始价:30916

成交价:246516

成交楼面价:30916

溢价率:0%

竞得人:上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司

地块要求

  • 5%保障房

  • 50%全装修

  • 60%以上中小套

  • 住宅套数下限1063套

  • 限高40米

  • 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业用于租赁;

  • 本地块内应设置建筑面积不少于7974㎡的公共服务设施,建成后权属无偿移交川沙镇政府。

2021-07-10 10:10